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Escenario · responsabilidad de propiedades · tobillo / pie

¿Cuánto pagan por una fractura de tobillo en un accidente en propiedad ajena en California?

El tobillo se rompe cuando el pie se queda atrás y el cuerpo sigue: una tabla rota en la rampa de un parque de casas móviles, la escalera de la alberca que se suelta al bajar o un escalón que gira en una escalera de caracol a media luz. La aseguradora preguntará por qué no vio el peligro. Aquí calculamos tres casos hipotéticos paso a paso.

Respuesta corta

En un caso hipotético típico, con fractura de maléolo reducida sin cirugía y semanas con bota, el rango de partida queda entre $49,000 y $63,000. Con fractura trimaleolar, cirugía y artrosis supera los $183,000; una fractura de peroné distal con bota se queda por debajo de $16,000.

$49k – $63k

Cifras hipotéticas con fines educativos. No son asesoría legal ni predicen su caso: el resultado real depende de las pruebas, del seguro disponible y de lo que decida una aseguradora, un juez o un jurado.

Las 3 simulacionesQué sube y qué bajaCalcule el suyoReglas de responsabilidad de propiedadesSu condadoSentencias realesPreguntas

Tres simulaciones, del caso leve al grave

Mismo accidente, misma lesión, tres niveles de daño. Cada cifra se construye en cuatro pasos para que vea de dónde sale. Así funciona el método.

Caso A · Fractura sin desplazamiento por rampa de madera rota

Leve

En un parque de casas móviles, la rampa de madera que lleva a la oficina de administración tiene una tabla partida que la propia administración marcó con pintura naranja semanas antes en lugar de cambiarla. Un residente mete el pie en el hueco y el tobillo se dobla. Urgencias, radiografía con fractura de peroné distal sin desplazamiento, bota seis semanas. Una semana sin trabajar como despachador de gasolinera y un mes sin estar de pie muchas horas. La pintura naranja sigue ahí y hay fotos.

1 · Gastos médicos$5,500
1 · Salario perdido$1,000
2 · Dolor y sufrimiento (×1.25 a ×1.8 sobre los médicos)$6,900 – $9,900
3 · Culpa comparativa0 %
4 · Techo del segurocabe en la póliza del dueño o la comunidad
Rango estimado$13,400 – $16,400

Marcar un peligro con pintura y no repararlo prueba conocimiento; si la aseguradora dice que la marca era aviso suficiente, cuente cómo era la luz y por dónde pasaba todo el mundo a diario.

Caso B · Fractura de maléolo por escalera de alberca suelta

Moderado

En la alberca de un complejo de apartamentos, la escalera metálica que se ancla al borde lleva semanas floja; al bajar, se desprende y una asistente dental cae con el pie trabado entre la escalera y la pared de la alberca. Fractura de maléolo desplazada; reducción, bota ocho semanas sin apoyar y dos meses de fisioterapia. Seis semanas sin trabajar. La aseguradora resta un 10 % porque la alberca estaba fuera de horario, aunque la reja no tenía candado. Varios vecinos habían reportado la escalera en el chat del edificio.

1 · Gastos médicos$18,000
1 · Salario perdido$3,600
2 · Dolor y sufrimiento (×1.8 a ×2.7 sobre los médicos)$32,400 – $48,600
3 · Culpa comparativa−10 %
4 · Techo del segurodepende de los límites de la póliza del dueño
Rango estimado$48,600 – $63,200

La alberca es área común: responde el arrendador o la asociación. Que la reja no tuviera candado juega a su favor por partida doble: el horario no se hacía cumplir y la alberca no estaba cerrada como piden las reglas de seguridad de albercas.

Caso C · Cirugía y artrosis por escalera de caracol con escalón suelto

Grave

Un techador sube a recoger un pedido a un taller de costura en el segundo piso de un edificio comercial viejo; la escalera de caracol de hierro tiene un escalón suelto que el dueño sujetó con alambre, y la lámpara de la vuelta está fundida. El escalón gira, cae un tramo y el tobillo queda bajo el cuerpo. Fractura trimaleolar; cirugía con placa y tornillos, segunda cirugía para retirar material y artrosis que lo obliga a dejar los techos. Cuatro meses sin trabajar. Los locatarios tenían quejas por escrito.

1 · Gastos médicos$50,000
1 · Salario perdido$13,000
2 · Dolor y sufrimiento (×2.4 a ×3.6 sobre los médicos)$120,000 – $180,000
3 · Culpa comparativa0 %
4 · Techo del seguropuede exigir una póliza comercial alta o varios responsables
Rango estimado$183,000 – $243,000

Un arreglo con alambre es la prueba de que el dueño sabía. Aunque el taller sea de otra persona, la escalera común es del dueño del edificio. La pérdida de ingresos futura por no poder subir a techos la calcula un perito y no entra en esta simulación.

Qué sube y qué baja la cifra

La sube

  • Cirugía con placa y tornillos, segunda cirugía o artrosis postraumática
  • Meses sin apoyar el pie y limitación permanente para caminar en superficies irregulares
  • Pintura, alambre o parches: pruebas de que el dueño conocía el peligro y no lo reparó
  • Quejas previas en el chat de vecinos, correos o actas de la asociación
  • Reja de alberca sin candado o escalera sin anclaje, contra las reglas de seguridad de albercas
  • Oficio de pie, en escaleras o en techos al que no puede volver

La baja

  • Ir al médico días después pensando que era una torcedura
  • Usar la alberca fuera de horario o pasar por una zona cerrada con candado y letrero
  • Que el hueco o el escalón fueran evidentes a plena luz y usted pasara por ahí a diario
  • Que nadie hubiera reportado el problema antes
  • Esguinces repetidos en el mismo tobillo sin explicar la diferencia
  • Cerrar el caso antes de saber si hace falta retirar el material de la cirugía

Calcule el suyo con estos mismos pasos

Fractura de tobillo y pie en accidente en una propiedad, con sus números.

$
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Rango estimado (multiplicador )$0

Estimación educativa, no asesoría legal. No predice su caso. Abrir la calculadora completa (varias lesiones, seguro, condado).

Reglas de California que cambian la culpa en un accidente en una propiedad

La ley no exige que la propiedad sea perfecta; exige cuidado razonable y reparar lo que se sabe que está mal. Estas son las que más salen en una reclamación por fractura de tobillo.

Código Civil §1714Toda persona responde por los daños que causa su falta de cuidado ordinario. Para el dueño u ocupante de una propiedad, eso significa inspeccionar, reparar y avisar de los peligros que conoce o debería conocer.
Conocimiento real o constructivoHay que probar tres cosas: que había un peligro, que el dueño lo sabía o debía saberlo (quejas previas, inspecciones, tiempo que llevaba así) y que no lo reparó ni puso un aviso. Sin la segunda, el caso se cae.
Código Civil §1941El arrendador debe mantener la vivienda habitable y responde por las áreas comunes. El inquilino puede reclamar sin mudarse, y la ley generalmente prohíbe correrlo o subirle la renta como represalia.
Seguridad negligenteSi el dueño conocía asaltos o robos anteriores en la propiedad y no puso luz, cerraduras o vigilancia, puede responder por un delito cometido por terceros. La discusión gira en torno a la previsibilidad del incidente.
Seguridad de albercasLas albercas residenciales y de apartamentos deben contar con medidas como rejas, cerraduras de cierre automático o alarmas, según el tipo de alberca y cuándo se construyó. Una reja abierta o una escalera suelta es un peligro conocido.
Código de Gobierno §835Si la propiedad es pública (parque, escuela, edificio municipal), hay que probar una condición peligrosa que la entidad conocía o debía conocer y presentar un reclamo administrativo, generalmente dentro de seis meses.

Más sobre cómo se reparte la culpa: culpa comparativa en California.

¿Dónde fue el accidente?

La lesión se valora igual en todo el estado, pero el condado decide en qué tribunal se demanda, qué entidades públicas pueden estar detrás y quién hizo el reporte.

Condados con guía propia: Los Ángeles · Orange · San Bernardino · Riverside · San Diego · Fresno · Alameda · Santa Clara · Sacramento · Ventura · Kern · San Francisco.

Sentencias reales: inquilinos y visitantes en California

Resoluciones públicas del Tribunal de Apelación con el importe del veredicto. Cada fila enlaza a la resolución completa.

CasoAñoCondadoLesiónVeredictoEn apelación
Gordon v. ARC Manufacturing, Inc.
D075373 · Cal. Ct. App., 4th Dist., Div. 1		 2019 San Bernardino lesión en la cabeza tras caer 35 pies a través del techo de una bodega $874,934 Confirmada
Delgado v. Trax Bar & Grill
S117287 · Cal. Supreme Court		 2005 Stanislaus fractura de cráneo y hematoma subdural; 16 días hospitalizado; cambios de personalidad y dolores de cabeza crónicos $81,392 Devuelta a apelación por el Supremo (deber del bar reconocido)
Huffman v. City of Poway
D031688 · Cal. Ct. App., 4th Dist., Div. 1		 2000 San Diego lesión en la pierna al caer por una trampilla abierta del escenario a una plataforma inferior $93,700 Revocada a favor del demandante (veredicto en pie)
Rosh v. Cave Imaging Systems, Inc.
H009350 · Cal. Ct. App., 6th Dist.		 1994 Santa Clara disparo en la espalda con daño medular y parálisis parcial permanente, dolor constante y pérdida de control de esfínteres $4,460,000 Confirmada con reducción

Importe del veredicto del jurado o de la sentencia tal como consta en la resolución pública del Tribunal de Apelación de California (enlace en cada caso). Son resultados de juicios concretos, con sus pruebas y sus límites de seguro: no indican lo que vale otro caso.

Preguntas frecuentes

Me lastimé en la alberca del complejo fuera del horario permitido. ¿Pierdo el caso?

No necesariamente, pero la aseguradora lo usará para restar un porcentaje. Lo que importa es si la escalera o el borde estaban en mal estado, si la administración lo sabía y si el acceso estaba realmente cerrado. Las reglas de seguridad de albercas en California generalmente exigen rejas, cerraduras o alarmas según el tipo de alberca; una reja abierta sin candado es un argumento a su favor, no en su contra.

El dueño había marcado el escalón con pintura. ¿Eso cuenta como aviso suficiente?

Es lo que la aseguradora va a decir: que el peligro era evidente y usted debió esquivarlo. En California eso no cancela el reclamo, pero puede repartir culpa. Lo que lo contrarresta es el contexto: era el único paso, había poca luz, se usaba a diario o la marca ya estaba borrada. Marcar sin reparar durante semanas también demuestra que el dueño sabía y eligió no arreglarlo.

Vivo en un parque de casas móviles. ¿Las áreas comunes son responsabilidad del parque?

Generalmente sí. La administración del parque responde por mantener en condiciones seguras las rampas, calles internas, oficina, lavandería y demás áreas comunes, igual que un arrendador de apartamentos, y la ley de California generalmente prohíbe represalias por reclamar. Reporte el peligro por escrito, pida copia de las quejas anteriores si existen y, si no reparan, solicite una inspección a la agencia estatal de vivienda que supervisa los parques.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?

Generalmente dos años desde el accidente para demandar a un particular. Si el responsable es una entidad pública (un autobús, un carro de la ciudad, una calle o ciclovía mal mantenida), primero hay que presentar un reclamo administrativo, normalmente dentro de seis meses.

¿Puedo reclamar si no tengo papeles?

Sí. En un reclamo civil por lesiones, la ley de California generalmente impide que el estatus migratorio sea investigado o utilizado como prueba. Su derecho a reclamar no depende de sus papeles.

La aseguradora ya me ofreció un cheque. ¿Lo acepto?

No antes de terminar el tratamiento. Una vez que firma, el caso se cierra y no se puede reabrir. Compare la oferta con el paso 1 de estas simulaciones: si solo cubre los gastos médicos, no incluye el dolor y sufrimiento.

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Para entender la cifra

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